משכנתא לזוכי מחיר למשתכן

תכנית מחיר למשתכן נולדה כדי לאפשר למשפחות צעירות וזכאים לרכוש דירה ראשונה במחיר מוזל, בזמן שמחירי הדיור מרקיעי שחקים. המדינה יצרה את המסלול הזה כדי לקדם פתרונות דיור אמיתיים ולהקל על כניסה לשוק הנדל״ן בתנאים מועדפים.

איך עובדת המשכנתא במחיר למשתכן?

כאשר אתם רוכשים דירה במסגרת התכנית, אתם נהנים לא רק ממחיר רכישה נמוך — אלא גם מאפשרות לקבל מימון מוגדל.
הבנק מחשב את גובה המשכנתא לא על פי המחיר שבו רכשתם את הדירה בפועל, אלא לפי השווי של הדירה בשוק החופשי.

לדוגמה:
אם רכשתם דירה ב־1,000,000 ₪, אך שמאי העריך שהשווי האמיתי שלה הוא 1,200,000 ₪ — תוכלו לקבל משכנתא של עד 75% מהשווי הזה, כלומר 900,000 ₪. המשמעות היא שתידרשו להון עצמי נמוך יותר לעומת עסקה רגילה.

מה חשוב לדעת לפני שמתחילים?

המימון המוגדל אפשרי כל עוד השווי המוערך של הדירה לא עובר את 1.8 מיליון ₪ (לפי כללי בנק ישראל).
הבנק לא יאשר מימון של 100% — תידרשו להביא הון עצמי מינימלי, לרוב לא פחות מ־100,000 ₪.

למה ליווי מקצועי עושה את ההבדל?

ב־עוגן משכנתאות אני דואג שתנצלו את ההטבות עד הסוף:
מוודא שהבקשה שלכם ממקסמת את אחוזי המימון בהתאם לשווי השוק
בונה תמהיל הלוואה חכם שמתאים ליכולת ההחזר שלכם
מלווה אתכם יד ביד עד לקבלת המפתח

 זכיתם במחיר למשתכן? זה הזמן לתכנן נכון את הדרך לדירה.
השאירו פרטים ונבנה לכם תהליך מימון בטוח, חכם ומותאם אישית.